福岡県糟屋郡の賃貸情報「イノウエ不動産」

不動産を売りたい方ガイド

売却には1~4の諸経費がかかります。

①仲介手数料

仲介手数料は、売買金額×3%+6万円+消費税8%になります。
その内訳は下記のようになります

仲介手数料=売買金額×3%+6万円+消費税(8%)

200万円以下の部分 5%
200万円超400万円以下の部分 4%
400万円超の部分 3%

 

例)売買金額 1000万円の場合  
200万円以下の部分
200万円×5%=10万円
200万円超400万円以下の部分
200万円×4%=8万円
400万円超の部分
600万円×3%=18万円
合計
36万円
●簡易計算を使用すると下記のようになります。
1000万円×3%+6万円=36万円

 

②登記事項変更諸費用

売却物件に抵当権、また住所、名義が変更されていない場合、司法書士に抹消、変更の手続きをしてもらいます。

③印紙代

印紙代は物件価格によって決まります。 詳しくはご相談ください。

④利益が出た場合、譲渡所得税

譲渡所得税は売却により利益が出た場合かかります。 詳しくはご相談ください。


 入居中の皆様へ

コンテンツ


便利屋お掃除館